买房要看五证的原件吗 五指山市房价,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南五指山都是醉好的买房选择。
五证中的每一个证件都是海南购房判断开发商实力的重要证件,五证通常为建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
对于购买海南新房的海南购房者来说,想要了解开发商的实力首先就需要查看开发商是否具备五证信息,不仅如此,在看五证的时候还应该查看五证原件,因为复印件是比较容易作弊的。而且海南购房者在签海南购房合同之前,要看清楚自己预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来可以顺利办理产权证。
没有物证会有哪些风险烂尾风险:对于开发商五证不全的情况来说,开发商很可能没有取得建房开发的资格,所以,楼盘销售可能只是幌子,很可能开发商收钱之后跑路。也可能开发商后期补办手续受阻,醉终导致五指山房子停工烂尾。
产权纠纷:对于开发商来说,不给海南购房者办理网签和备案的情况下,可以实现一房多卖,醉终导致房屋的产权出现纠纷。自身利益受到损害。
销售价格和实际价格不符:开发商售五指山房价格都是要备案的,如果上会不通过定价就是无效的。所以说,开发商在前期销售的时候自己的定价如果过高,那么后期取得销售许可证以后的价格就会和前期有出入,那么这部分差价海南购房者只能全补齐,不能办理贷款,造成海南购房成本的增加。
产权证南办理:如果开发商没有五证,后期办理产权证的时候,会由于手续不全遭到拒绝。而开发商后期补资料又是一件很复杂繁琐的事情,所以说,后期的产权证办理一定会受到很大的影响。
五指山买房优势:五指山,一听这名字就知道是山区,这里空气质量超好,无污染圣地,就是交通太不便利,山路十八弯啊!比较适合度假和养老。,海南五指山市楼盘</a>