开发商“跑路”了怎么办？ 海南观澜湖二手房</a>，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
如果观澜湖房子已建好，可以直接照程序向房管部门申请办理观澜湖房产证，弄清楚“烂尾楼”的产权关系，对后续维权至关重要。
如果观澜湖房子已经没建好，则需要分类讨论：
假如是因为开发商资金链暂时断裂，则可以给开发商一些时间，等开发商资金到位后，完成后续工程，“烂尾楼”是可以复活的。
假如是因为开发商破产导致楼房彻底“烂尾”，则业主需要通过法律途径维权。海南购房时要先向销售方确定观澜湖房子是否有产权证和销售许可证；然后了解观澜湖房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；醉后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。
注意一点，不可将观澜湖房子退给开发商。因为退房以后，海南购房者只能拿到收据或欠条。海南购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于买卖关系。
观澜湖养老楼盘推荐
1、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于绿地海德公馆，开发商是绿地集团海口置业有限公司。
2、皇冠世纪豪门： 均价11000元/㎡，皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)，物业公司是海口联合皇冠物业有限公司。
3、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，周边商场有六合市场 (974米)平价超市 (746米)易捷便利店 (925米)富佳旺连锁超市 (2.7公里)广心商行 (2.8公里)。
4、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，绿化率24.7%。
6、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）。
7、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，生活配套有项目北临西海岸沿海，西海岸带状公园，享西海岸五星级酒店群、游艇俱乐部、五源河森林公园、海南省肿瘤医院(三甲医院)、五源河幼儿园/小学/中学等配套环绕；盈滨半岛休闲旅游度假区的逐步成型，给业主带来5A级的旅游度假胜地享受；西临占地1700亩的海口市醉大的农产品交易中心；南侧靠近国家5A级火山口地质公园，且与总touzi436亿元，占地7000亩的世界级电影主题公园“环球100”仅一路之隔，使得项目潜在生纸成为无限可能。。
8、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，
9、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。
10、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，物业费1.30元/平米/月。
观澜湖年平均温度12~26℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。
