东海岸买房时这4笔钱不要随便交，不懂变成冤大头 东海岸买房</a>，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
任何一个行业如果成为“一家独大”的垄断经营，必然会出现一些乱象，这一点东海岸房地产行业的表现就尤为突出。当然，东海岸房地产的“一家独大”并不是指某一家企业，而是商品房的市场占有率比其他性质的海南房产高太多。普通老百姓想要有房住，多半只有挤破头去买商品房这一条路，因此商家们制定霸王条款也就越来越肆无忌惮了。虽然遇到这种事搁谁都会有怨气，但该买还是要买，既然大家都一个样，也就没人跳出来计较了。其实，面对套路和乱收费，海南购房者应该有辨别能力，也不该惯着，一些相关的条例规定醉好能在海南购房前了解清楚。比如下面这4笔费用海南买房时就不用交。
第一笔钱：认筹金
很多人海南买房都遇到过被要求交认筹金的情况，也就是说在没开盘之前，海南购房者向开发商预先交一部分款项，一般是三四千元起步，上不封顶，多多益善，这样一来，开发商就可以快速回笼资金了。可不少开发商当初承诺海南购房者的各种事请，醉后都会不了了之，比如：享受开盘单价基础上优惠的10%不等，或者认筹金可以翻倍抵消海南购房款等等。不过，纸得注意的一点是，通常认筹金所能选择的东海岸房子比较受限，优质好卖的黄金房源不会在认筹金优惠的范围之内。
第二笔钱：预付抵现
与上面那种情况很类似，这笔钱也属于预付型的所谓“优惠”，目的也是为了快速回笼资金。像什么“交3000抵20000”、“交3万抵8万”这种，其实根本占不到什么便宜。不信的话，可以持续关注的尾盘的时候，价格是不是与预付优惠之后的价格一模一样就知道了。
另外，若是购买期房的话，上述两种情况就会让海南购房者变得很被动，倘若海南购房者事后因为特殊情况无法购海南买东海岸房子，或是烂尾和出现质量纠纷的话，那么提前交纳的这些钱多半是要打水漂了。再者，这样的“优惠”一直都是在违法边缘徘徊的事情，因为在没有预售许可证的情况下，开发商不能变相收取海南购房款。几个月前，有关部门向全社会公开征集了“取消预售制度”的相关意见，为的就是要避免行业乱象衍生。
第三笔钱：海南房产证工本手续费
通常，办理海南房产证的费用仅需几十块钱，但是很多开发商都会收取几百块，甚至上千块，如遇到懂行的业主索要多退少补的钱时，就会以有服务费和跑腿费等为理由拒绝退还。因此，现在多地为了治理乱收费的现象，明令禁止开发商代办海南房产证，需要业主自己跑腿办理。
第四笔钱：天然气开口费
这笔钱在585号文件出台以后已经被国家取消了，因为天然气开口等相关设施是城市基础建设的基本内容，天然气应该自动接好。如果海南买房遇到开发商强行收取的时候，应该懂的维护自己的权益。一般来说，这笔两三千元左右的费用本就是开发商该支付的费用，因为在建造前不交这笔钱东海岸房子就通不过规划审批和验收，不允许销售和建造。所以理应包含在房款里，再次收取就是重复收取。
东海岸优质楼盘推荐
1、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，产权年限70年。
2、皇冠世纪豪门： 均价11000元/㎡，位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)。
3、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，物业费1.25元/平米/月。
4、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，绿化率。
5、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，生活配套有紧挨明珠广场、望海国际广场等等。。
6、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），容积率2.0。
7、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区粤海大道277号。
8、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，物业费0.78元/平米/月。
9、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，物业费1.30元/平米/月。
东海岸储蓄健康：花钱买健康，不如touzi东海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
