贷款买期房应该注意哪些细节 海南新房，博鳌镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在博鳌镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
一、首先要看开发商：开发商的实力很重要，是否为国内知名博鳌镇房地产开发企业，这是非常重要的，和信誉度有直接关系，这样就很少发生延期，欺诈、质量等一系列问题。
二、是否无证齐全：即《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》。
三、网签：《商品房买卖合同》为当地房管局制式合同，有唯一的合同编码，签约需要盖出售方合同章，法人章才能生效，并且需要在房管局备案，且加盖房管局备案章，这样的才是合法有效。
四、如果是公积金贷款需要本人身份证、户籍证明、购海南买房屋的《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》复印件、《商品房买卖合同》的发票。
五、如果是按揭贷款需要提供本人身份证、户籍证明、《商品房买卖合同》、海南购房发票、结婚证、收入证明、工资流水、如果为个体需要提供营业执照、银行存款证明等一些能够证明你资产的资料。
期房与现房在贷款方面的区别并不大，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，醉后再由海南购房者携带海南购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款，审核通过后即可放款。
现房和期房可以说是各有千秋，海南购房者应该根据实际需求进行购买，但是在购买的时候，要注意开发商是否已经有预售资格，否则海南购房者的权益无法得到法律的保障。
博鳌镇买房优势：博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，位于琼海市东部海滨，万泉河入海口，离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有：海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。，海南琼海博鳌镇房子</a>
