满五唯一需要交什么税

满五唯一需要交什么税 保亭县房地产</a>，海南岛保亭的房子都是无价的，保亭的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、契税：90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳；90—140平方米按保亭县房价1.5%缴纳；140平方米以上按保亭县房价3%缴纳，买方承担。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按保亭县房价5.5%缴纳。土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按保亭县房价1%缴纳由卖方承担。

2、所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按保亭县房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。

3、非普通住宅交易时契税按保亭县房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按保亭县房价1.9%交纳，其它不变。

4、普通住宅2年之内：{售房收入-海南购房总额-(营业税+城建税+附加税+印花税)｝×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-海南购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济保亭县房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济保亭县房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

1、普通商品房与经济适用房：

普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式，第一种是查看保亭房子的契税发票开具时间，第二种是保亭县房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：

已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。

3、其他类型：

其他类型的保亭县房产以继承和赠与的保亭县房产为主。继承的保亭房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原保亭县房产证和继承公证材料。

保亭楼盘推荐

1、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，楼盘特点， 无边界泳池、温泉泡池、SPA按摩，正门景观长廊，大型文化活动中心、音乐广场、环湖漫步长廊、湖边垂钓区等；4#楼小区主会所，药房、超市、业主餐厅、社区诊室、健身房等。                                              。

2、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于那香山，开发商是海南保亭盛玺touzi管理有限公司。

3、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，

4、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），物业公司是保亭泰鑫物业服务有限公司。

5、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，物业费10元/平米/月。

6、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，产权年限普通住宅:70年。

7、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，物业公司是美丽雨林文化旅游开发有限公司。

8、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于18度花园，开发商是海南保亭保元touzi有限公司。

9、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，容积率0.37。

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