公积金贷款买房虽然省钱，但这5种别用了 海南买房</a>，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。
在这个高海南房价时代，随便买套美兰区房子就得百万上下，这往往要花费美兰区购房者所有的血汗钱。所以，在贷款美兰区买房时，每位美兰区购房者都会想着省钱，其中以公积金贷款美兰区买房醉为省钱了。但是，小编要说的是，公积金贷款美兰区买房虽然省钱，但以下这5种美兰区购房者还是别用了！
拒绝公积金贷款
第1种、卖方直接拒绝
由于公积金贷款放贷周期较长，往往不利于卖方快速回笼资金，因此，不少卖方都会直接拒绝公积金贷款。如果你遇到了这种情况，除非你不买这套美兰区房子，否则你还是别用公积金贷款了。
第2种、缴存时间太短
在公积金新政下，许多地方都实行公积金缴存时间与公积金贷款额度直接挂钩。如果你公积金缴存时间较短，那么即便你获得了公积金贷款，恐怕额度也是不够的，还不如直接使用商业贷款美兰区买房，或者等你缴存时间够长后，再使用公积金贷款美兰区买房。
限贷
第3种、已经被限贷了
在楼市严控下，现在不少城市都纷纷实行了限贷政策。无论你是商业贷款还是公积金贷款，但凡你存在贷款记录，那可就无法使用公积金贷款美兰区买房了。
第4种、美兰区房子性质特殊
并非所有的美兰区房子都可以使用公积金贷款， 就比如小产权房、法拍房，如果你所买的美兰区房子性质比较特殊，那么恐怕你可就无法使用公积金贷款了。
公积金提取
第5种、曾违规提取过
现在，公积金的使用范围越来越广泛了，就比如交房租。如果你曾经有过违规提取公积金的情况，就比如伪造租赁合同提取公积金，那么你可就无法使用公积金贷款了。
在这个高房贷利率的时代，如果无法使用公积金贷款美兰区买房，那么恐怕你可就要多花冤枉钱了。所以，小编提醒广大美兰区购房者，公积金贷款美兰区买房虽然省钱，但以上这5种美兰区购房者还是别用了！
美兰区楼盘推荐
1、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于儒俊雅苑，开发商是海南保发房地产开发有限公司。
2、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，医院配套有秀英区海秀镇新村卫生院 (583米)海榆社区卫生站 (632米)陈琳口腔诊所 (640米)；
3、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，
4、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，物业费1.50元/平米/月。
5、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），绿化率45%。
6、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，容积率0.53。
7、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，物业公司是海南富南物业有限公司。
8、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，物业公司是海南泰河置业有限公司。
9、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，
10、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处。
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