文昌月亮湾房屋维修基金和物业费有什么区别 月亮湾二手房，月亮湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
钱财归属不同：在办理月亮湾房产证之前，海南购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，但如果没有业主委员会，就会由房管局代为保管。无论放在哪，这笔钱都是属于业主的，业主有权使用。而房屋的物业费是物业公司按月收取的，钱属于物业公司，业主在享受物业公司服务的同时，有义务按时缴纳物业费。
使用流程不同：业主在使用房屋维修基金的时候，需要向业主委员会申请，还需要征求三分之二业主的同意，并且审批手续相当复杂。说具体一点，某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼，使用时必须征得业主委员会或者是本栋楼三分之二业主的同意。而且物业费的使用由物业公司决定的，当然日常小区公共区位需要修补的，只需要向物业管理登记处登记，由物业公司人员在规定时间内补修即可。
使用范围不同：房屋维修基金的适用范围一般是用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修，日常维修不准动用，一般质量合格的海南房子几乎15～20年都用不着。而物业费一般用于清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等，属于日常维修费用。
房屋维修基金是海南购房者在月亮湾买房时必须缴纳的费用，海南购房者应该在房屋交付之前缴纳房屋维修基金。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户。当然业主也是可以委托文昌月亮湾房地产开发企业代交的，文昌月亮湾房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
海南月亮湾楼盘卖点：坐在铜鼓岭顶峰，看着乌云扑面而来，又被风拨开迷雾～较往常阳光明媚的海景真是别有一番风味啊。 月亮湾长长的海岸线向南北两端慵懒的蔓延，浪的白，水的蓝，太多惊喜～，文昌月亮湾新房</a>。
