秀英区房地产名词小知识！ 海南楼盘</a>，如果你来过海南，看看秀英区的天，看看秀英区的白云，就一定有秀英区买一套房子的冲动。
存量房
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，严格意义上来讲存量房是存量资产，一般指未居住过的秀英区二手房，即通常所讲的“库存待售”的海南房产。
存量房这个概念是相对于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房俗称一手房，是指秀英区房地产开发商touzi新建造的商品房，通俗的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房，包括秀英区二手房，也包括空置房。
开发商、发展商、touzi商
开发商主要是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。touzi商：对项目进行考核，认为有touzi潜力就进行touzi开发，以期回报。
开发商开发秀英区房地产是以销售为盈利模式，而发展商是以长期的租赁或touzi收益为盈利模式的（一般都是商业地产），开发商是发展商的初级阶段，真正有实力的公司才会去做发展商，因为从长远来看，土地是生纸的，touzi或租赁收益才是醉稳定的回报方式。
秀英区楼盘排行
1、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于时尚椰树门，开发商是海南城昭房地产开发有限公司。
2、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面）。
3、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，
4、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于宇建城市花园，开发商是宇建房地产开发有限公司。
5、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），周边商场有洪都购物中心 (1公里)骏群超市 (1.5公里)手拉手购物中心 (800米)。
6、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），
7、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，
8、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，项目地址：海口市红城湖路111-1号。
9、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，
10、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，
秀英区独占优越自然资源的环境下，秀英区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
