签订购房协议时哪些事项需要了解 澄迈县新房</a>，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
贷款办不下来的违约责任：现在不少的人在购澄迈县买海南房子的时候都是通过贷款的方式去购买的，但是大家在办理贷款的时候也会碰到银行拒绝房贷的情况，或者是公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况，澄迈购房者应该约定如果个人原因贷款办不成澄迈购房者可以变更付款方式或者要求退房。
开发商的承诺：当大家去到售楼处看海南房子的时候，开发商那边为了吸引大家去购澄迈县买海南房子，肯定都会对大家许下承诺，比如这个房屋的周边配套齐全，具体有哪些，赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里，以维护自身的合法权益。
关于不可抗力：如果大家在购澄迈县买房屋的时候由于国家或者当地政府出台的一些相关政策，而导致导致合同不能继续履行。出现这样的情况时，应该提前约定好双方的责任，协商解决，以免发生纠纷。
澄迈县房产证办理时间：有不少的澄迈购房者觉得房屋的产权证办理是和开发商没有多大的关系的，但是如果大家所澄迈购房屋的的开发商证件不齐全，或者出现没有缴纳土地出让金的情况，这些都会影响到澄迈购房者产权的办理，所以澄迈购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。
贷款办不下来的违约责任：现在不少的人在购澄迈县买海南房子的时候都是通过贷款的方式去购买的，但是大家在办理贷款的时候也会碰到银行拒绝房贷的情况，或者是公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况，澄迈购房者应该约定如果个人原因贷款办不成澄迈购房者可以变更付款方式或者要求退房。
开发商的承诺：当大家去到售楼处看海南房子的时候，开发商那边为了吸引大家去购澄迈县买海南房子，肯定都会对大家许下承诺，比如这个房屋的周边配套齐全，具体有哪些，赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里，以维护自身的合法权益。
关于不可抗力：如果大家在购澄迈县买房屋的时候由于国家或者当地政府出台的一些相关政策，而导致导致合同不能继续履行。出现这样的情况时，应该提前约定好双方的责任，协商解决，以免发生纠纷。
澄迈县房产证办理时间：有不少的澄迈购房者觉得房屋的产权证办理是和开发商没有多大的关系的，但是如果大家所澄迈购房屋的的开发商证件不齐全，或者出现没有缴纳土地出让金的情况，这些都会影响到澄迈购房者产权的办理，所以澄迈购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。
验证件：签订澄迈购房协议之后想要后悔可不是那么容易的，所以在签订澄迈购房协议之前，查看开发商是否具备房屋销售资格很重要。有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多澄迈购房者都会忽视查看五证，这种情况下，就算澄迈购房者购买了房屋也是无法办理产权证书的。
注意资金安全：澄迈县房产交易的过程中有很多的付款环节，所以资金安全的问题澄迈购房者一定要重视起来。有的朋友手里面有钱，就想着一次性将房款付完，但是一次性付款这种方式的风险很大，小编建议就算是要全款澄迈县买房，也要跟开发商协商好，将房款分批次支付。
违约责任要具体：应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得澄迈县房产证应视为澄迈县房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为。对房屋质量要做具体标准的约定，买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。
写清退房的责任：如果澄迈购房者买的是期房，那么海南房子是不能立刻入住的，而是需要等2-3年的时间。这就需要在补充协议中明确如果不能按时交房的违约责任应该由开发商负责。一般来说，房款退还时间、装修款退还时间、违约金以及银行利息罚金等都应写在里面。
澄迈养老楼盘推荐
1、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，周边餐饮有湘遇(盈滨餐厅)(1.97公里)重庆人家(滨海西路店)(960米)重庆酸菜鱼(永庆大道东路)(870米)。
2、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于瑞佳万树阳光，开发商是海南南光瑞佳房地产开发有限公司。
3、后海口： 均价11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米），生活配套有休闲娱乐设施：永庆寺、西海岸温泉度假酒店、金鑫足球训练基地、月亮湾高尔夫球场、龙水节滨海广场。
4、金螺湾： 均价11000元/㎡，金螺湾位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面，医院配套有老城卫生院 (2.5公里)同康医院 (3公里)；
5、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，周边商场有瑞佳商业广场 (3公里)骏群超市 (700米)金国园商城 (2.2公里)。
6、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，物业费1.50元/平米/月。
7、永升·滨海城： 均价5800元/㎡，永升·滨海城位于海南省澄迈县老城经济开发区，楼盘卖点，永升滨海城老城核心区域，地处新老城管委会和镇政府，海南软件园开发区之间，地理位置非常优越，毗邻海口盈滨半岛。是由6栋29层住宅楼，1栋大型综合性商场、1栋21层四星级酒店、2层商业铺面及1所幼儿园组成。。
8、钻石广场： 均价14000元/㎡，钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧，物业公司是海南瑞驰物业管理有限公司海南分公司。
9、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，
10、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，物业公司是高经物业有限公司。
澄迈年平均温度20~20℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。
