房屋维修基金和物业费有什么区别 白沙二手房</a>,白沙配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
钱财归属不同:在办理海南房产证之前,海南购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会,但如果没有业主委员会,就会由房管局代为保管。无论放在哪,这笔钱都是属于业主的,业主有权使用。而房屋的物业费是物业公司按月收取的,钱属于物业公司,业主在享受物业公司服务的同时,有义务按时缴纳物业费。
使用流程不同:业主在使用房屋维修基金的时候,需要向业主委员会申请,还需要征求三分之二业主的同意,并且审批手续相当复杂。说具体一点,某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼,使用时必须征得业主委员会或者是本栋楼三分之二业主的同意。而且物业费的使用由物业公司决定的,当然日常小区公共区位需要修补的,只需要向物业管理登记处登记,由物业公司人员在规定时间内补修即可。
使用范围不同:房屋维修基金的适用范围一般是用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修,日常维修不准动用,一般质量合格的海南房子几乎15~20年都用不着。而物业费一般用于清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等,属于日常维修费用。
房屋维修基金什么时候交房屋维修基金是海南购房者在海南买房时必须缴纳的费用,海南购房者应该在房屋交付之前缴纳房屋维修基金。如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户。当然业主也是可以委托海南房地产开发企业代交的,海南房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内,就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
白沙养老楼盘推荐
1、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,产权年限70年。
2、知言山湖著: 均价8200元/㎡,知言山湖著位于知言山湖著,开发商是海南知言房地产开发有限公司。
3、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,项目地址:海南省白沙县文化生态公园边。
4、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,绿化率50.5%。
5、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,物业公司是市政统一管理。
6、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,周边娱乐有水上高尔夫推杆练习场 (1.8公里)垂钓俱乐部 (2公里)南洋湖 (800米)。
7、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,项目地址:海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区。
白沙养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;白沙四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白沙的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。