商住房产权到期怎么办 海南房产</a>,海南观澜湖,风景优美,空气新鲜,海南观澜湖有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
商住海南房产权到期后可以续期,房屋所有权(即海南房产权)是永久的,没有期限限制,只要海南房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年,土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
房屋从购买之日起,就是属于购买者了,只是,土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的,开发商买地,买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年,只是说,土地的使用年限是70年,与观澜湖房子是没有关系的。
也就是说观澜湖房子的所有权是永久的,只要观澜湖房子不塌,这观澜湖房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
商住百房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。
商住房即商住两用房,商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地,所以产权年限是50年或40年。商住房40年或50年产权到期后无法自动续期,若申请续期被驳回,不仅土地收归国有,连观澜湖房子都有可能被国家收回。
另外,对于商住房和公寓,很多人是傻傻分不清的,因为商住房在某些方面和公寓是相同的,所以就让人觉得这两者是一样的了,其实这是性质完全不同的两种观澜湖房子,所谓商住房就是商用居住两用的观澜湖房子,简单来说就是既可以用来家庭居住也可以用来当店面做生意;而公寓属于商用住房,一起都是按商业收费。
商住房有海南房产证吗商住房有海南房产证。只要在房管局有登记的海南房产都有海南房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的海南房产,商住房只是海南房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质。
如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有海南房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。需要办理相关手续后才能有海南房产证。
观澜湖楼盘排行
1、现代花园三期: 均价11000元/㎡,现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆,生活配套有坡博市场 (820米)坡博市场 (820米)心约园 (860米)百果园 (770米)。
2、碧水名城: 均价7600元/㎡,碧水名城位于美兰区滨江西路,
3、明光国际: 均价10000元/㎡,明光国际位于海口市南海大道9号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、椰岛广场: 均价12000元/㎡,椰岛广场位于椰岛广场,开发商是海南椰岛房地产开发有限公司。
5、海南之心彼岸: 均价11000元/㎡,海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧,
6、御景峰: 均价9685元/㎡,御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号,
7、金岭花园: 均价9853元/㎡,金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号,物业公司是海口紫辉物业公司。
8、海口玉湾: 均价价格待定往期400万元/套元/㎡,海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号,周边餐饮有壹号公馆酒楼 (429米)瑞华海鲜酒楼 (423米)N多寿司(世贸店) (822米)湖南人(金山店) (778米)好神餐饮好菜湘(世贸店) (786米)。
9、正茂豪庭: 均价16000元/㎡,正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧,生活配套有海口农商银行190米民生银行(海口振发一路社区支行)790米工商银行(凤翔东路)980米海南森林城市酒店910米。
10、金石海岸: 均价1980万元/套起元/㎡,金石海岸位于海口市滨海大道158号,物业费4.8平元/平米/月。
观澜湖独占优越自然资源的环境下,观澜湖是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。