如何预算银行贷款利息 海南房子，香水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、提前抵押贷款的利息计算方法如下:剩余贷款本金×[(提前还款日-醉后扣除日)]×日利率(日利率=年利率÷360)。计算天数的方法是，计算头不作为尾计算，或者计算尾不作为头计算。一次性付清抵押贷款的利息一般等于剩余本金加上利息。假设提前偿还30万元抵押贷款，年利率为6.15%，醉后一次扣除时间为12月8日，提前还款日期为12月10日。那么，提前还款利息=30万×2×0.017%=102元。
2、提前还贷手续:根据银行规定，客户提前还贷需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期;然后携带身份证和银行按约定日期签署的贷款合同。到银行填写《还贷申请表》和《提前还贷协议》，应银行要求，将需要偿还的款项存入扣除贷款本息的账户;银行会自动扣除贷款;每家银行都不提前偿还贷款。次数可以一次性付清，也可以部分退款。
3、一些提前还贷的贷款人可以选择两种方式:减少月还款额，还款期限不变;缩短还款期限，保持每月还款金额不变;提前还款申请表一经借款人银行确认，即为不可撤销的，作为贷款合同的补充，与贷款合同具有同等法律效力。
1、提前还房贷的利息计算方法如下：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
2、提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;银行自动扣收;各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
3、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变;缩短还款期限,每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
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