10大入门级西海岸购房知识！小白西海岸买房必看 海南西海岸房产网</a>，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。
西海岸购房新人刚加入西海岸买房大军，积累必要的楼市常识十分重要，这10句通俗易懂的入门西海岸购房知识你一定要知道！
1、锁定西海岸购房目标
西海岸买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所西海岸购西海岸房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有西海岸购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握“T+1”原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”
3、容积率比得房率更有意义
现在西海岸购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以西海岸购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米西海岸房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
4、不选择炒作过度的楼盘
前几年由于炒作，西海岸购房者排队所购的房，到今天往往是问题醉多的楼盘。
5、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
6、楼盘与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让西海岸购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，西海岸购房者又能有效地控制总价。
7、买同一区域连续成功开发的楼盘
西海岸房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而海南房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
8、购买1999年2月以后造的楼盘
1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
9、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
10、购买小户型须谨慎
现阶段小户型火热一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
西海岸优质楼盘推荐
1、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，产权年限70年。
3、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，周边商场有国兴商圈，大润发，日月广场，国秀城。
4、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，容积率暂无资料。
5、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，产权年限70年。
6、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，
8、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，物业公司是融创物业服务集团有限公司。
9、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路。
10、海鑫城： 均价16500元/㎡，海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，物业费暂无资料元/平米/月。
想在海南西海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，西海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
