二手房过户费如何计算?过户需要准备什么? 琼中县买房</a>，琼中的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼中购房。
在进行海南房子交易的时候，双方都应该要了解一下海南房子过户需要收取的费用，过户费是买卖双方都需要缴纳的，关于过户费不是固定的价格，而是按照比例是缴纳的，很多人之前对海南房子交易所涉及的相关费用可能并不是很清楚，那么大家在琼中县房产交易之前就要了解下琼中县房产过户费用怎么算？琼中县房产过户需要哪些资料？
琼中县房产过户费用怎么算？
一、营业税
在2018年营改增之后，称增纸税，看琼中县房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2018年4月30日前已签订转让合同，2018年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增纸税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增纸税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增纸税。
二、契税
有关现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1.5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。
三、个人所得税
在琼中县房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；琼中县房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！
四、印花税
一般住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05％征收！
五、评估费
其实你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5％以内。具体费率地方不同有所不同！三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是琼中房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。
六、中介费
单独过户可以不需要中介。如买卖海南房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0.5－2.5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右！
琼中县房产过户需要准备哪些资料？
1、琼中房地产转移登记申请表；
2、琼中县房产过户申请人身份证明；
3、琼中房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，琼中房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证琼中房地产买卖合同书）或经公证的琼中房地产赠与书，或经公证琼中房地产继承证明文件，或琼中房地产交换协议书，或琼中房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的琼中房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得琼中房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。
大家在出售海南房子的时候，也不总以为自己是收钱的一方，所以不需要在交易过程是有其他的支付，也不需要办理太多的手续，这个想法就是错误的，出售海南房子不仅需要支付税费，很多时候也需要亲自到场办理手续的。
琼中养老楼盘推荐
1、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，生活配套有超市、餐饮、会所、中西医养生会馆、泳池、近3000平米的商业街。
2、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于金木棉山庄，开发商是琼中金丰德touzi开发有限公司。
3、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），生活配套有营根集贸市场938米中国农业银行580米邮政储蓄银行1.1公里中国银行1.2公里中国农业银行1.3公里三月三广场1.8公里。
4、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，
5、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，医院配套有湾岭镇乌石卫生院 (62米)海南省农垦乌石医院 (217米)；
6、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，位于琼中县龙溪路水晶绿岛。
7、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，产权年限70年。
8、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），
9、半山和园： 均价7100元/㎡，位于琼中县海榆中线城北新区。
10、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，项目地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。
琼中生纸潜力：琼中房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼中房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
