公积金醉高贷款额度怎么算 海南保亭房产网</a>，保亭不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、按房屋价格计算。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
其中贷款的成数是根据所保亭县购房屋类型以及房贷套数决定的，如果所买的保亭房子是在九十平方以下，应支付不低于20%的首付。
2、按还款能力计算。那么计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻双方的。
3、按醉高限额计算。如果是用本人的住房公积金申请贷款，贷款醉高可申请40万，如果是夫妻双方，那么醉高限额是60万元;如果是正常缴纳补充的住房公积金，那么本人贷款醉高额度是50万元，夫妻双方是70万元。
4、按账户余额计算。员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。
贷款人可以根据以上计算方法，再结合当地公积金贷款限额来计算自己公积金醉高贷款额度。
1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;
2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;
3、借款申请人须具有北京市保亭县购房资格;
4、申请贷款支付所购住房的房款。
5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;
6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。
7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
注：以上条件为北京市的公积金贷款条件，各城市会有区别，贷款人要以当地的政策为准。
保亭养老楼盘推荐
1、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧。
2、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，周边餐饮有迎宾馆餐厅(207米)新星大酒店(525米)冰冰火锅城(461米)川菜馆(799米)青云餐厅(706米)。
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6、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，容积率0.15。
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