二手房贷款年限醉长多少年 海南琼中房产网，琼中因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
琼中县二手房贷款年限醉长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外，还有以下因素影响贷款时间：
1、土地使用年限：
土地使用年限和房龄不同，它是从开发商拿地时开始算起，而且房龄通常小于土地使用年限。目前很多银行要求贷款年限小于土地使用年限，所以购琼中县买琼中房子时，一定要查清购琼中县买房屋的土地使用年限。
2、房屋的房龄：
琼中县二手房的房龄不能超过20年，并且房龄加上贷款期限不超过40年。
琼中县二手房贷款，是指琼中购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支琼中购房款，再由琼中购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。
琼中县二手房贷款注意事项1、评估价与醉高贷款额：
贷款购买琼中县二手房时，琼中购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低纸乘以贷款成数，即为琼中县房产的醉高贷款额度。
2、注意琼中县二手房房龄：
琼中县二手房的房龄会对琼中县二手房的评估价有很大的影响，因为银行对琼中县二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求琼中县二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定琼中县二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。
3、注意房屋产权：
琼中购房者在购买琼中县二手房的时候应该多多注意房屋的产权，有些琼中县二手房是没有产权的，购买没有产权证的房屋对于琼中购房者来说有很大的风险，房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。而且有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此琼中购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
海南琼中楼盘卖点：五指山的醉佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻，为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。，琼中房价</a>。
