哪些人可以办理商转公贷款? 文昌高隆湾房子</a>,高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
话说,你除了知道商转公贷款是商业贷款转公积金贷款之外,你还知道什么?答不上来的话,那就还是跟着我一起来了解一下商转公贷款的具体内容吧。
1、什么是商转公贷款?
商转公贷款,即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款,若职工购买自住住房时已办理了商贷,现又符合公积金贷款条件的,便可以办理该贷款,主要用于偿还其商贷的公积金个人贷款,其本质是一笔公积金贷款。
2、哪些人可以办理商转公贷款?
主要有以下几种人:
(1)按揭高隆湾买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的公积金;
(2)之前单位缴纳了公积金,但是高隆湾购房者不符合当地办理公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款;
(3)以前不知道公积金可以贷款高隆湾买房,所以直接办理了商业贷款。
3、期房是否可以办理商转公贷款?
期房不能办理商转公贷款,因为商转公贷款要求借款人以所高隆湾购房屋抵押作为反担保,这就说明贷款涉及的房屋必须已经办好所有权证,并能够办理抵押登记手续,也就是说现房才能办理商转公贷款。对于购买期房办理了商贷的职工,可以等所高隆湾购房屋转为现房后再办理商转公贷款。
4、组合贷款是否可以办理商转公贷款?
组合贷款是由公积金个人贷款和商业贷款组合而成,职工高隆湾购房贷款时已经享受了这两项权利,所以组合贷款是不能办理商转公贷款的,即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款,且转贷后不能形成组合贷款。
5、商转公贷款的额度与住房公积金贷款额度是一样的吗?
商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式,贷款主要是用于偿还借款人原来办理的商贷,所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定,同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。
高隆湾优质楼盘推荐
1、正商·红椰湾:均价7000元/㎡,楼盘地址:海南文昌清澜开发区高隆湾新港路
2、蓝湖海韵:均价14500元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁
3、金龙湾:均价10500元/㎡,楼盘地址:清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁)
4、合景·月亮湾:均价15000元/㎡,楼盘地址:海南文昌月亮湾旅游大道
5、夏湾拿:均价7400元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)
6、龙楼壹号:均价10000元/㎡,楼盘地址:文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米
7、文昌天成文锦里:均价售罄元/㎡,楼盘地址:文昌市文建一横路
8、天御湾:均价5480元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市文航路南段
9、同创碧海城北苑蓝色假日:均价7000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区白金大道一号
10、同业天海紫贝三期:均价7000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜中心区文府路