美兰区买房交的定金能退吗？美兰区买房交定金要注意什么？ 海南房子，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
现在在海南买房市场上流行交定金，因为房源比较多，海南买美兰区房子的人也比较多，要是能再茫茫的房源中选择一个满意的就会交定金，害怕美兰区房子被别人买走，交了定金也就默许了，但是有时候自己交了定金却不想买了，就会问海南买房交的定金能退吗？海南买房交定金要注意什么，下面是小编的介绍。
海南买房交的定金能退吗？
海南购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想海南买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
1、海南买房交的定金如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想海南买房的话，定金可以退回。不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而海南购房者已经交纳了定金，开发商都应无条件退还定金给海南购房者。
2、海南买房交的定金如果不想海南买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订海南购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还海南购房定金。
3、海南买房交的定金民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
海南买房交定金要注意什么？
1、海南买房交定金要注意定金不能超过美兰区房价的20%。如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。
2、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套美兰区房子的房款。
3、海南买房交定金要注意按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部海南购房款及具备相应手续才会把美兰区房子交给你。
当我们跟随小编对海南买房交的定金能退吗？海南买房交定金要注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实海南买美兰区房子交定金是正常的，但是定金交多少是需要双方进行协商，一些具体的事宜需要写的合同中或者协议之中，而且不要忘了要定金发票，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
美兰区买房优势：海口市受地理位置影响，美兰区的冬天会有一点湿冷，这也要看个人的感受。，美兰区房产信息网</a>
