新房过户房产证丢失有哪些处理办法？ 海南万宁神州半岛房产</a>，神州半岛买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从神州半岛房产小白变成神州半岛房产专家。
神州半岛房产过户流程：
1、神州半岛房产证过户不经过万宁神州半岛房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写了解，签合同时须卖方神州半岛房产证上面名字的当事人在场（假定是已婚得话，需要夫妻两头在场及签字，哪怕神州半岛房产证上面只需一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到神州半岛房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额一样。
3、神州半岛房产过户的申请材料都交给神州半岛房产局后，神州半岛房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的日期去交纳税金，通常需要十五个工作日左右。
4、神州半岛房产过户税金交纳结束后便可拿到神州半岛房产证。
神州半岛房产过户所需材料
（1）万宁神州半岛房地产转移挂号申请表；
（2）申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假定是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、神州半岛房产证原件；假定夫妻两头有一人无法参加的话，必需要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假定是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
（3）万宁神州半岛房地产权利证书；
（4）有关机关决定书，万宁神州半岛房地产生意合同书，（按规则需公证，应提交公证万宁神州半岛房地产生意合同书）或经公证的万宁神州半岛房地产赠与书，或经公证万宁神州半岛房地产继承证明文件，或万宁神州半岛房地产交流协议书，或万宁神州半岛房地产切开协议书；
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人附和的书面文件；
（6）人民法院强制性转移的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
（7）非法人公司、安排的万宁神州半岛房地产转移，应提交其产权有些附和转移的附和文件；
（8）划拨、减免地价的土地，应提交主管有些的附和文件和付清地价款证明；
（9）以投标、拍卖、挂牌方法取得万宁神州半岛房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
（10）归于政府福利性商品房的应提交有关主管有些的批复；
（11）拆迁抵偿的应提交拆迁抵偿协议书；
（12）万宁神州半岛房地产共有人附和转移的意见书；
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