商贷转公积金贷款有几种方式？应该注意什么 海南儋州房产网，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。
贷款方式可以分为商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，大家都知道公积金贷款利率比较低，但是很多海南购房者在申请房贷的时候会发现，公积金贷款的额度比自己实际贷款金额要低很多，因此迫不得已就会选择商业贷款，等还款达到一定额度的时候来办理商贷转公积金贷款，那么商贷转公积金贷款有几种方式？
商贷转公积金贷款有几种方式？
1、先还后贷方式
首先借款人可以试试先还后贷方式，先还后贷就是指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金的申请，经过公积金中心的同意后，职工就可以以自筹资金还清商贷，并且办理担保手续后。等到这一系列手续后，相关部门就会发放商贷转公积金。
2、以贷冲贷方式
其次还有以贷冲贷方式，以贷冲贷就是指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金的申请，经过公积金中心的同意后，借款人可将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，醉后相关部门发放商转公贷款。接下来就是借款人、担保公司、银行共同用商贷转公积金还清商贷，并且办理住房抵押反担保手续。
商贷转公积金贷款应该注意什么？
1、商贷和公积金贷款额度不同
因为公积金贷款的额度比商业贷款要低很多，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格，这一点使得商转公贷款相对困难。
2、商贷和公积金贷款担保方式不同
申请商业贷款的时候，借款人需要采取抵押和开发商阶段性连带责任保证的担保方式；但是申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。
3、商贷和公积金贷款利率不同
因为商业贷款的利率比公积金贷款利率要高，而且公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也并非毫无希望。在有些城市，如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。
以上就是关于商贷转公积金贷款有几种方式，以及商贷转公积金贷款应该注意什么的相关内容，并不是所有人都适合申请商业贷款转公积金贷款的，如果借款人有提前还贷的打算，那么就没有必要商贷转公积金了，如果借款人有购买二套房的想法，并且还打算使用公积金的贷款的话，也没有必要办理商贷转公积金贷款。
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