延期交房退房划算吗？哪些情况可以退房 文昌市房地产，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源
虽然说房屋买卖交易跟普通的商品买卖存在很大的差异，房屋买卖涉及到的钱款比较多，海南购房者在决定文昌买房以及决定退房的时候都是需要鼓足很大的勇气的，买了文昌市房子之后想要退房可不是那么简单的，通常情况下开发商延期交房比较严重的话，海南购房者是可以申请退房的，不过延期交房选择退房划算吗？哪些情况可以退房呢？
延期交房选择退房划算吗？
根据相关规定，如果开发商在合同规定的时间内还没有交付房屋，业主可以对开发商进行催告，但业主催告之后，开发商还是没有交房的话，那海南购房者就有权利申请退房。小编建议大家可以根据目前文昌市房子修建的进展来看判断，如果以目前文昌市房子的修建进程来看，还需要很长时间才能交房，并且在以前工程总是中断，那这样的楼盘很有可能出现烂尾的情况，选择退房是明智之举。
如果文昌市房子已经快到完工的阶段，并且在以前动工的时候都没有什么异常，这种情况下退房是划不来的。开发商以往施工都是有序进行的，说明开发商的资金链上没有问题，文昌市房子在不久之后就能完工，出现烂尾的几率很低。并且这个时候退房的话，海南房价已经上涨了一些，这对于海南购房者来说是一种损失。
哪些情况可以申请退房？
1、房屋主体质量不合格
房屋主体质量如果存在问题的话，那开发商就达不到交房的标准，之所以海南购房屋验收这一步骤，其实也是为了保护海南购房者的权益。如果开发商在手续不全的情况下通知海南购房者接房，海南购房者一定要注意检查房屋的质量，海南购房者如果发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，海南购房者可以拒收房屋。
2、开发商擅自变更设计
海南购房者在验收房屋的时候除了要注意房屋主体质量的问题之外，还要注意房屋的规划设计。根据相关规定，如果开发商要更改房屋的一些规划设计，必须要告知海南购房者并征得海南购房者的同意，但现实生活中常常存在开发商擅自变更房屋设计，不通知海南购房者的情况，海南购房者要善于去发现问题，这种情况是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。
3、房屋面积误差超过3%
验收房屋是非常关键的一步，验收房屋的时候不仅要针对房屋质量、房屋规划设计进行验收，还要注意测量房屋的面积。在验房时，发现出卖人交付的文昌市房子的房屋建筑面积，或者套内面积与合同约定的面积误差绝对纸超过3％的情况，根据相关规定，这种情况下，海南购房者也是可以申请退房的。
以上就是关于延期交房选择退房是否划算以及哪些情况下可以申请退房的介绍了，文昌买文昌市房子本就是一件非常复杂的事情，整个手续办理下来需要很长一段时间，这段时间内，海南购房者一定要打起精神，避免出现意外情况，在有空的时候也可以多学一些海南购房知识。
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