购房之前这些事情一定要清楚！ 陵水清水湾二手房，海南清水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
一、政策问题
目前每个城市的楼市政策都不大一样，所以要时刻关注楼市新闻，积极了解自己所在城市的贷款政策、限购政策等，这样可以避免很多不必要的麻烦，还可以很快确定自己陵水清水湾购房的资格和范围。
二、预算问题
手上有多少资金决定了可以买什么的海南房子，因此在陵水清水湾买房之前要先对自己的资金情况有所了解，要了解清楚陵水清水湾买房时所需要支付的全部费用，做好规划。
除了首付款之外，还要把每个月的还款、房屋的各项税费、物业费用，以及装修费和购置家电的费用一一考虑进去。
三、定金问题
在陵水清水湾买房时，陵水清水湾购房者经常会遇到定金或者订金，尽管只有一字之差，但是内容却是大不相同的。
1、作用不同
订金和定金相比，定金的违约罚款功能要强于订金。定金一旦缴纳，并签订定金合同之后，就开始发挥作用。一旦开发商违约，就要支付双倍的违约金。而订金，醉多也就是如数退还订金而已。
2、适用范围不同
定金担保方式使用范围较广，只要使用并签订合同，那么担保效力便产生，并受到法律的保护。而订金的适用范围相对要小很多，而且不具备法律效力，一旦违约，惩罚和违约赔偿也相对轻很多。
四、产权证问题
现在的陵水清水湾新房大多是期房，在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的。开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，大多以有关部门不给办为由。
其实，根据《城市房屋权理办法》规定，登记机关（海南房地产行政主管机关）在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不下来的原因很可能在于开发商，比如开发手续不健全、欠缴出让金等，一旦出现这些情况，陵水清水湾购房者就要提高警惕。
醉直接的办法就是陵水清水湾买房时对开发商进行考察，确认开发商资质合格，楼盘五证齐全。如果贪图便宜或者优惠，那么以后很有可能会面临维权，造成财产损失乃至影响到生活。
清水湾买房优势：清水湾生活节奏慢，交通方便，天气热，建议着短裙、短裤、短薄外套、T恤等夏季服装。，海南陵水清水湾房地产</a>
