定金与订金哪个受法律保护？你了解多少？ 兴隆镇楼盘，兴隆镇的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在兴隆镇购房。
对于定金与订金，他们二者的概念是完全不一样的，针对的法律规定也是不一样的，我们在处理这方面的纠纷的时候，要弄清楚定金和订金的概念，跟着小编一起看看吧。
什么是定金？
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
什么是订金？
订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
定金与订金的区别？
1、定金受法律保护
定金根据《担保法》的约定：第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
所以这就是所谓的定金罚则，因为定金属于担保的一种，属于双务行为，对双方均有约束力。任何一方不履行债务就需要承担定金赔偿。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
2、订金不受法律保护
根据我国现行法律的有关规定，订金并不是一个法律概念，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持，因此订金并不具有定金罚则的效力。一般情况下，交付订金的视作交付预付款，被认为是一种单方行为，不受法律保护。
海南购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，万宁兴隆镇房地产开发企业应当全额返还海南购房者支付的订金：
1）万宁兴隆镇房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
2）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；
3）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；
4）广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
订金在法律上是不明确的，也是不规范的。由此可见，对于定金与订金的区别还是挺大的，海南购房者签合同一定要注意合同条款关于定金的介绍，以防自己因字的错误，给自己带来经济损失。
万宁兴隆镇买房优势：海南楼盘</a>，兴隆是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地，先后安置了来自21个国家和地区的归难侨1万余人，不同地域、不同国界的生活和文化，形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。在艰苦创业的年代里，能歌善舞的归侨们总喜欢在辛苦的劳作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲动听的印尼歌曲，跳一段优美的东南亚舞蹈，缓解一天的疲劳。
