交了定金房子不想要了咋办？购房定金能退吗 琼中房子，琼中的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
大家在选到了自己比较满意的房屋之后，一般销售人员就会让琼中购房者先交一部分琼中购房定金，帮忙把房屋保留下来，其实这是一种惯用的销售手法，目的就在于，避免琼中购房者反悔，那如果有琼中购房者交了琼中购房定金之后，不想要海南房子了该怎么办呢？琼中购房定金还能退吗？
琼中购房定金的含义是什么
很多琼中购房者都想知道琼中购房定金是否能退，那首先要清楚琼中购房定金的含义，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。
什么情况下琼中购房定金可以退
1、不可归责于开发商或琼中购房者的原因
因不可归责于开发商或琼中购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还琼中购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者琼中购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和琼中购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把琼中购房定金全额返还给琼中购房者的。
“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果琼中购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还琼中购房定金。
2、开发商的原因
因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还琼中购房定金。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。
交了定金海南房子不想要了怎么办
琼中购房者如果交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因在与琼中购房者自己，琼中购房者交了琼中购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，归责于琼中购房者的话，琼中购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务琼中购房者就无权要求返还定金。
以上就是关于交了定金海南房子不想要了怎么办以及琼中购房定金是否能退的介绍了，琼中购房者如果不确定自己要购买该房屋，建议不要随意缴纳琼中购房定金，在这里，小编还要提醒大家不要混淆了琼中购房定金和琼中购房订金的含义，如果可以的话，琼中购房者也可以跟销售人员协商改琼中购房定金为琼中购房订金。
琼中买房优势：南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好，农民种植管理积极性较高，出现了南药生产产销两旺的局面。，海南琼中房地产</a>
