交房时需要交哪些费用？没准备好怎么接房 陵水香水湾购房，如果你来过海南，看看香水湾的天，看看香水湾的白云，就一定有香水湾买一套房子的冲动。
陵水香水湾买海南房子需要经过看房选房、签陵水香水湾购房合同、办贷款手续等等步骤，才能等到接房这一天，并且现在购买香水湾新房的话，如果你购买的是期房，从开始选房到接房入住，这期间要经历长达一两年的时间，如果有的开发商延期交房的话，甚至有可能要等几年才能交房，交房的时候可不只是拿钥匙，你知道交房时需要交哪些费用吗？没准备好怎么能接房呢？
1、陵水香水湾购房契税
契税是购陵水香水湾买房屋的时候必须要交的费用，契税可不是开发商收取的，而是由国家收取的，所以这一笔费用必不可少。陵水香水湾购房契税的收取是有固定的计算方式的，如果是首套房面积90平以下，契税为总价的1％，90－144平为总价1.5％，144平为总价以上3％。而如果这套海南房子是属于陵水香水湾购房者购买的二套房及以上，契税就是按3％收取的。现在大多数的开发商都会代收契税，以此来减少陵水香水湾购房者的麻烦。
2、物业管理费
物业管理费的收取是以陵水香水湾购房者接房的时间开始计算的，所以交房之前，大家还需要将这笔费用准备好。物业管理费大家应该比较熟悉，但是物业管理费的交纳也会引发很多的纠纷，缴纳这笔费用也是属于陵水香水湾购房者的义务之一，陵水香水湾购房者可以选择按月或者按季度来缴费。纸得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。
3、房屋维修基金
房屋维修基金是针对房屋的一些公共设施设备进行维护的一笔专项费用，公共维修基金此项基金不同于物业管理费，大家要注意区分。通常情况下，房屋维修基金首次交纳需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到陵水香水湾房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在陵水香水湾二手房交易中，不会涉及公共维修基金。
4、房屋面积补差款
这笔费用不是比较的，但陵水香水湾购房者也应该提前准备好，因为这笔费用要跟根据验房的结果来计算。虽然在入住以前，陵水香水湾购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续的时候，陵水香水湾购房者还需要对房屋的实际面积进行测绘，然后再根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。
5、其他费用
除了上面4笔比较大的费用之外，交房的时候根据每个小区以及每一位陵水香水湾购房者的情况不同，还可能会涉及到一些其他的费用。比如说宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的陵水香水湾购房这收取，如果陵水香水湾购房者接受了开发商提供的这些服务，理所应该的就应该支付这些费用。
以上就是关于交房时需要交哪些费用的介绍了，小编讲到的这几笔费用，每一笔费用都是一笔不小的数额，总的加起来的话，对于一个普通家庭来说，短时间内拿出来还是有难度的，所以大家在购陵水香水湾买房屋的时候也应该讲这些费用考虑进去，这样才能减轻陵水香水湾购房之后的压力。
海南陵水香水湾新房</a>。。。海南香水湾买房优势：登临香水湾，如到蓬莱。香水湾边有口“仙人井”非常奇特，距海边仅几步之遥,石缝间冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。当地农民中流传一句谚语：饮了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安过三年”。
