月供占收入的多少合适？断供有哪些危害？ 澄迈县房产</a>，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
贷款澄迈买房是目前比较流行的一种澄迈买房方式，澄迈县购房者只要支付一定的首付款就能拥有一套属于自己的澄迈房子。但是贷款金额大家一定要事先考虑清楚，不要月供太多，给自己的生活带来负担。那么，月供占收入的多少合适呢？一旦出现断供的情况会有哪些危害呢？
一、月供占收入的多少合适？
1、30％是舒适线
澄迈县购房者如果是收入稳定并且已经结婚生子，那么将月供制定在家庭月收入的30％左右是醉为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。假如澄迈县购房者每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。
2、50％是警戒线
通常，贷款银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的较高警戒线。如果澄迈县购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也小。
二、房贷断供有哪些危害？
很多澄迈县购房者在澄迈买房之前没有评估过自己的澄迈县购房能力，给自己过重的澄迈县购房压力，导致后期还贷困难，甚至可能出现断贷的情况，所以评估澄迈县购房能力很重要，房贷断供后果很严重。
1、征信影响
所谓断供指的就是借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款。放贷也是这个道理，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况。如果出现很多个月没有还款的话，那交刽影响到自己的信用记录，以后想申请信用卡或者贷款基本上就很难了。
2、罚息
如果借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果澄迈县房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
3、影响声誉
澄迈县购房者连续多次还是出现逾期还贷的情况的话，银行人员还有可能上门或是直接到其所在单位催讨，这样邻居同事就会都知道你欠债不还，间接影响个人的声誉。
4、澄迈县房产拍卖
一旦出现断供的情况，一般银行会给澄迈县房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对澄迈房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。
其实，针对月供占收入的多少适这个问题，是没有标准答案的，还是要根据澄迈县购房者的具体情况来看。还是那句老话，澄迈买房要量力而行，购澄迈买房屋之前先进行澄迈县购房能力的评估是非常有必要的，切勿给自己太大压力，如果出现房贷断供的情况危害可真不小。
澄迈优质楼盘推荐
1、美锦湾：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道268号
2、梦幻青年营：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼
3、滨江逸品：均价6860元/㎡，楼盘地址：澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)
4、南海之滨：均价13500元/㎡，楼盘地址：老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧
5、四季春城福寿轩：均价待定元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧）
6、国安海岸：均价25300元/㎡，楼盘地址：澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区
7、四季康城二期尚域世家：均价16600元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处
8、后海温泉小镇：均价6300元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区欣龙路
9、清风苑：均价4680元/㎡，楼盘地址：澄迈县桥头镇
10、冠永凤凰城：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处
