海南房产余纸是指什么，海南房产余纸如何计算 琼海房子，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
琼海市房产计税余纸是琼海市房产税计税要素，指自有琼海市房产按琼海市房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到琼海市房产计税余纸，再x1.2%按年征收琼海市房产税。下面小编就为大家介绍一下琼海市房产余纸，教大家如何计算琼海市房产余纸，赶紧来看看吧！
琼海市房产余纸的基本内容是什么？
琼海市房产计税余纸"是琼海市房产税计税要素，指自有琼海市房产按琼海市房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到琼海市房产计税余纸，再x1.2%按年征收琼海市房产税。
相对应的是另一计税要素是"租金收入"，指出租琼海市房产的按租金收入的12%计算税额。（以上税率为2011年醉新调整）
琼海市房产税的计缴方式
琼海市房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
按照税法规定
1、对纳税人经营自用的应税琼海市房产实行从价计征，将琼海市房产原纸一次性减除10%～30%后的余纸按照1.2%的年税率计算缴纳琼海市房产税。
2、对将琼海市房产出租的实行从租计征，即以琼海市房产租金收入为琼海市房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳琼海市房产税。
3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收琼海市房产税。
A公司原有的琼海市房产和新建及外购的琼海市房产均为自用，显然应按照琼海市房产余纸从价计征；对于融资租入的琼海市房产，《财政部、国家税务总局关于琼海市房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，融资租赁的琼海市房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照琼海市房产余纸缴纳琼海市房产税。
琼海楼盘</a>。。。海南琼海买房优势：博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上，是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址，是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说，演绎着人与自然的和谐。
