哪些情况可以退房？想要退房可没那么容易 海南昌江县房地产，如果你来过海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江买一套房子的冲动。
昌江买房是一件纸得高兴的事情，但是很多昌江县购房者都是首次昌江买房，没有足够的经验，可能会在销售人员的忽悠之下轻易就签订了昌江县购房合同，等到和朋友讨论的时候才发现该房屋购买得并不划算，甚至产生了想要退房的心理，再与销售人员进行交涉的时候才发现不符合条件是不能退房的，那么哪些情况可以退房？
哪些情况可以退房？
昌江买房容易退房难，想要退房可不是一件容易的事情，如果昌江县购房者想要退房的话，需要满足以下条件才可以。
1、开发商五证不全
开发商要对外出售房屋，必要的手续一定要齐全，如果开发商五证不全，那昌江县购房者跟开发商签订了昌江县购房合同也是无效的。开发商五证不全会导致昌江县购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，这种情况下，昌江县购房者就可以要求退房不需要支付违约金。
2、开发商擅自变更规划设计
昌江县购房者购买了房屋之后，如果开发商要更改房屋的一些规划设计，必须要告知昌江县购房者并征得昌江县购房者的同意。开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知昌江县购房者的，那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的，而这种情况下，是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。
3、房屋主体质量不合格
之所以昌江县购房屋验收这一步骤，其实也是为了保护昌江县购房者的权益，如果房屋验收的时候，昌江县购房者发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，昌江县购房者可以拒收房屋，也可以解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。
4、不能办理产权证书
产权证书对于昌江县房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些海南房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，昌江买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，昌江买房人就可以要求退房。
退房会产生违约金吗？
退房会不会产生违约金，是要根据具体情况来看的，如果昌江县购房者想要退房，还要注意自己的退房请求是否合理。在退房之前，昌江县购房者可以参照一下合同法，根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售昌江县购房款和利息，并支付违约金。也就是说，如果昌江县购房者是出于自己主观的原因想要退房，就需要支付违约金了。
关于退房违约金的数额，这就要看购昌江买房屋时，买卖双方签订的昌江县购房合同了，比如说昌江县购房合同中约定的违约金是10％，那么违约方就要承担这10％的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。
以上就是关于哪些情况可以退房，以及退房是否会产生违约金的相关内容，大家都清楚了吗？如果昌江县购房者满足退房的条件，也是需要先联系开发商进行协商的，有些开发商认为昌江县购房者的条件合理就会同意退房，那么这样办理退房手续会比较简单，如果是走法律程序退房的话，那么办理起来会比较麻烦。
昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江房价</a>
