验房程序是怎样的？验房前要准备什么吗 万宁买房</a>，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
海南买万宁房子是一个复杂而漫长的过程，如果你购买的是期房的话，从看房选房到接房入住，往往需要一两年的时间才行，所以购买期房需要万宁市购房者有独到的眼光去判断万宁房子未来的前景，同时也非常的考验万宁市购房者对于万宁市房产知识的了解，确实，海南买万宁房子还是一件非常专业的事情，今天小编就来讲讲，验房程序是怎样的？验房前要准备什么吗？
验房程序是怎样的？
1、开发上通知验房
通常我们签订的万宁市购房合同中就有约定具体的房屋交接时间，但是现实生活中，房屋交接的时间，还是应该以开发商通知为准。万宁市购房者在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《万宁市房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
2、入户验收
万宁市购房者在确定了开发商的相关手续都是齐全的，并且开发商具备了房屋交接的条件，这种情况下，万宁市购房者再和开发商那边负责协助验收房屋的工作人员一起进入室内验收房屋。万宁市购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
3、办理交接手续
万宁市购房者在进入室内验收之后，如果发现问题的话，需要记录下来，向开发商反馈并且协商解决问题的办法；如果验收房屋没有发现问题，那就可以办理房屋交接手续了。万宁市购房者在交接钥匙后签业主公约等协议的时候要注意里面的内容，另外房屋交接后万宁市购房者需要交纳的费用包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等。
验房前要准备什么吗？
1、准备资料
验收房屋如果没有问题，一切都很顺利的话，当天就是需要办理房屋交接手续的，办理房屋交接手续肯定不是直接去办理就行了的，万宁市购房者还需要提前准备好资料。通常需要万宁市购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足万宁市购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书等。
2、准备验房工具
眼睛看到的东西是有一定的局限性的，大家在验收房屋的时候醉好是可以带上一些常用的工具，这样验收房屋看起来才更专业一些。除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件还可准备带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
3、注意房屋交接时间
万宁市购房者可以按照万宁市购房合同中约定的房屋交接时间来准备房屋交接的相关事宜。一般开发商会提早15－20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人醉多，因此验收万宁房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看万宁房子，所以选择第三天或第四天收房比较好。
以上就是关于验房程序是怎样的以及验房前要准备什么的介绍了，现在有验收房屋醉常见的一个情况就是，有些开发商会让万宁市购房者先办理手续再验收房屋，有些不懂得正常验房程序的万宁市购房者就会按照开发商的引导来执行，这会导致自己验收房屋的时候发现问题的话，无法及时快速的得到解决。
万宁优质楼盘推荐
1、金泰南燕湾：均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区
2、安富·雨林海：均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)
3、石梅春墅：均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市石梅湾兴梅大道
4、龙溪谷：均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁
5、世纪桃源：均价6800元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处）
6、宝安椰林湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）
7、华亚海岛假日：均价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）
8、鑫桥温泉度假酒店公寓：均价11000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号
9、华润石梅湾九里：均价24000元/㎡，楼盘地址：海南万宁石梅湾旅游度假区
10、华凯南燕湾：均价680万元/套元/㎡，楼盘地址：海南万宁南燕湾旅游度假区
