物业为什么要收拆墙费，物业费不交会怎么样， 海南房产</a>，三亚湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
在我们日常生活当中买完了海南房子，基本上就会经常和物业公司打交道，一个好的物业能够让业主省心省事，但是有很多业主在装修海南房子的过程中，物业公司会上门收纳拆墙费，有的业主因此对物业公司不满意，也就不打算再交物业费了，那么，物业为什么要收拆墙费？物业费不交会怎么样？
物业为什么要收拆墙费？
“装修垃圾清运费”“拆墙垃圾清运费”收取都在规定的范围内，物业服务企业可按照室内装饰装修管理服务协议向业主（使用人）收取装修垃圾清运费，醉高不超过每平方米建筑面积2元，具体收费标准由双方协商确定。另外可收取装修拆墙垃圾清运费，按拆墙面积计收，醉高不超过每平方米30元，具体收费标准和清运方式由双方协商确定。
物业费不交会怎么样？
1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要２０％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。
2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
4、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
5、如果是因为对物管服务不满意，认为服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。
上面的内容已经给大家阐释了关于物业为什么要收拆墙费以及物业费不交会怎么样的全部信息了，希望能够帮到大家。物业要收拆墙费是根据每一个地区的标准而制定的，不同地区的收费标准不一样，但是建议大家，一定要及时的去交纳物业费。
三亚湾优质楼盘推荐
1、清平乐西郡：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁）
2、津蘭山水御墅：均价320万元/套起元/㎡，楼盘地址：三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁）
3、中信南航大厦：均价25000元/㎡，楼盘地址：三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧
4、航天云海台：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇创意新城
5、中铁子悦台：均价34000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面）
6、凤凰华庭：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米
7、嘉鹏25度海湾一号：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处
8、申亚翡翠谷三期：均价55000元/㎡，楼盘地址：三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期
9、半岛龙湾：均价22423元/㎡，楼盘地址：三亚市南边海路(鹿回头海景大道)
10、洛克港湾：均价45000元/㎡，楼盘地址：三亚湾路与迎宾路交汇处
