期房和现房的意思，现房和期房的差别有哪些 三亚房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南三亚都是醉好的买房选择。
大家在购三亚买房屋的时候肯定都有听到过期房和现房，但是很多首次购三亚买房屋的三亚购房者却不知道期房和现房究竟是什么意思，对于三亚购房者来说，在购三亚买房屋的时候把这些关于三亚买房方面的知识了解清楚是很有必要的，那么接下来大家就来一起了解一下期房和现房的意思以及现房和期房的差别有哪些。
期房和现房的意思
期房
一般来说，期房主要是指那些还没有建成完成，还不能交给三亚购房者使用的三亚房子，当开发商那边从取得商品房预售许可证开始至取得三亚市房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，颇受三亚购房者的青睐。
现房
如果三亚购房者在三亚买房的时候购买的是现房，那么三亚购房者在购买之后就可以马上入住，随买随住也是现房比较大的一个优势了，当开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房三亚购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证，只有取得产权证和土地使用证才可称为现房。
现房和期房的差别有哪些
1、三亚购房合同
三亚购房者在三亚买三亚房子的时候都是需要签订三亚购房合同的，但是三亚购房者在购三亚买房屋的时候购买现房与购买期房所签的合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
2、入住时间
当三亚购房者购买了现房时候肯定是可以马上搬进去居住的，但是如果三亚购房者所购的房屋是现房，那么就需要等个一两年才可入住。
3、配套设施
一般来说，现房的周边配套设施肯定都比较完善的，并且如果三亚购房者是购买的现房，那么三亚购房者在购买的时候就可以去到现场实地查看，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等三亚房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
4、房屋结构
现房是可以购买之后马上入住的，所以三亚购房者在购买现房的时候是可以很直观的看到现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等三亚购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。
5、房屋价格
三亚购房者三亚买房的时候肯定也是需要看价格的，一般来说，现房的出售价格肯定是要高于期房的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数
购三亚买房屋不是小事，所以三亚购房者在购三亚买三亚房子的时候也需要规避风险，通常情况下，现房的三亚购房风险都是比较小的，因为现房我们看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解三亚房子的好坏，而期房的不确定性较多。
前面的文章为大家介绍的就是期房和现房的意思以及现房和期房的差别有哪些的相关内容，通过上面的文章看得出来，期房和现房之间的差距是很大的，对于急需用房的人来说，三亚购房现房就是很不错的选择，但是现房在价格方面肯定是要高于期房的，大家也要注意这一点才行。
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