买房选商业贷款怎么样？办贷款注意哪些？ 东海岸房地产，东海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
银行贷款已成为很多东海岸购房者海南买房的主要方式，由于贷款手续繁琐、贷款额度低，让更多贷款人只能申请商业贷款。海南买房选商业贷款怎么样？部分东海岸购房人群对于商业贷款的基础常识可能了解不深！申请商业贷款注意事项有哪些呢？
一、提前准备资料
东海岸购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。
二、征信状况良好
征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。
信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。东海岸购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
三、注意贷款年限
各银行商业贷款长贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。
贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。而经济实力一般的东海岸购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
四、了解还款方式
常见的还款方式有两种，违约金。但由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需提前向银行做好咨询工作。
总结，海南买房前要与家人们，确定好贷款、还款等事项。减少海南买房贷款交易过程中的烦扰，希望本篇文章可以帮到您！
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