是不是签订了神州半岛购房合同就不能退房？行家支招 万宁神州半岛房子，神州半岛城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。
购置神州半岛房子之后，后悔不想要了，那么可以退房吗？这是一位朋友的咨询。虽然神州半岛房子也是一种商品，但万宁神州半岛购房者往往无法享受“7天无理由退货”，不过，由于在房屋买卖过程中，万宁神州半岛购房者考虑不周，在签订万宁神州半岛购房合同后，时有退房事件发生，然而，就算退房成功，也很可能在经济上遭受一定损失。那么在哪些情况下，即使万宁神州半岛购房者已签万宁神州半岛购房合同了，退房也是可以不承担责任的呢？
一、开发商延期交房且催告后仍不交房
一般来说，在签订万宁神州半岛购房合同之后，接下来开发商要做的就是交房了。但是，由于楼盘建设是项大工程，开发商时常会遇到资金不足的问题，导致延期交房。开发商会在万宁神州半岛购房合同中对延期交房设置一定的期限，若经万宁神州半岛购房者催告后在合理期内仍不交房的，你可单方面请求解除合同。
二、开发商“五证不全”
开发商在销售神州半岛房子的时候，一定要取得合法的证件，这样才能有售房的资格。因此，如果是由于开发商隐瞒“五证不全”的情况，忽悠万宁神州半岛购房者签下了万宁神州半岛购房合同，这种情况合同是无效的，万宁神州半岛购房者可要求退房，并且开发商还要返还万宁神州半岛购房者交纳的房款及利息。
三、房屋误差面积绝对纸＞3％
一般来说，在交房的时候，房屋出现误差面积也是正常的事情，但是，根据我国《商品房销售办理办法》规定：“房屋交付面积与实测面积误差比绝对比＞3％，万宁神州半岛购房者有权选择退房，并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房款退还给万宁神州半岛购房者，同时还要支付已付房款利息。”
也就是说，房屋误差面积绝对纸＞3％时，万宁神州半岛购房者完全可以要求解除万宁神州半岛购房合同并退房。
四、开发商擅自变更规划
一旦万宁神州半岛购房者与开发商签订了万宁神州半岛购房合同，那么开发商就是不能擅自变更规划。也就是说，万宁神州半岛购房者与开发商签订万宁神州半岛购房合同时，都会约定开发商在进行产品变更设计之前，都必须经业主同意，否则业主有权退房并由开发商承担违约责任，比如开发商擅自变更房屋结构、户型、朝向等。
五、房屋处于抵押状态或“一房二卖”
其实，在现实生活中，也有黑开发商一房二卖的情况发生。因此，如果开发商在神州半岛房子出售前，就把所售房屋进行了抵押，却未告知万宁神州半岛购房者，或者卖给万宁神州半岛购房者后，又把神州半岛房子抵押给他人，万宁神州半岛购房者在查明情况后，便可要求退房。
六、无法正常办理不动产权证
对于万宁神州半岛购房者而言，不动产权证能否办下来是他们醉关心的问题。但是，一般来说，现在房屋产权证通常都是开发商统一代办的，因此，如果因为开发商的原因，导致无法正常办理不动产权证的，万宁神州半岛购房者就可要求退房，还可以请求赔偿损失。
以上就是本文的全部内容了。其实，在如今海南房价那么高的情况下，神州半岛买房后退房的现象屡见不鲜，有万宁神州半岛购房者的原因，也有开发商的责任，因此，小编想说的就是，万宁神州半岛购房者在神州半岛买房时一定要考虑周全，务必擦亮双眼，谨慎选择，要知道神州半岛房子不是想退就能退的，不然吃亏的还是你自己。
神州半岛买房优势：神州半岛旅游区主要要四个部分构成：一湾乐涛湾以居住、商业、文化为主要内容；二湾金沙湾与三湾圆石湾以运动休闲及周边居住社区为主要内容；四湾沁宁湾以顶级住宅、酒店为主要内容；大环岭以居住、游艇社区为主要内容。 ，神州半岛房产网</a>
