购房需知：购买新房哪些情况可以申请退房？ 棋子湾房子，海南棋子湾，风景优美，空气新鲜，海南棋子湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
有些棋子湾购房者在海南买房后自己后悔了，想要退房，但是退房可不是一件容易的事情，如果大家都忽略棋子湾购房合同，凭自己的现象就办理退房的话，那么对于开发商来说损失是很大的，因此如果想要退房，也是需要符合相关规的情况才可以，一般来说，退房的前提都是因为开发商导致的，那么购买海南新房哪些情况可以申请退房？
1、面积差绝对纸超过3％的
如果棋子湾购房者在验收房屋的时候，发现售房者交付的棋子湾房子的房屋建筑面积或者套内面积，与合同约定的面积误差绝对纸超过3％的，那么根据律规定，棋子湾购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。
2、房屋主体质量不合格的
如果开发商把有房屋质量有问题，并且检验不合格的房屋交付给棋子湾购房者，影响到棋子湾购房者正常居住使用的，则棋子湾购房者有权解除合同。比如：棋子湾购房者买了棋子湾房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致棋子湾购房者无法正常居住使用的，棋子湾购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。
3、因为开发商无法办理棋子湾购房贷款的
很多人都是贷款海南买房的，但是不管是公积金贷款还是商业贷款，都是需要棋子湾购房者和开发商双方共同提供一定资料的。也就是说，如果棋子湾购房者个人条件满足，但是由于开发商提供的资料不够导致你无法办理棋子湾购房贷款的，那么就属于开发商责任。这样一来，你是可以申请退房，并要求退还棋子湾购房款和利息补偿金的。
4、超过合同约定时间没法办理产权证的
买卖双方在签订棋子湾购房合同的时候会对办理产权证的期限作出约定，由于海南新房办理恒大棋子湾房产证，都是开发商一手操办，如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证，棋子湾购房者可以提出退房。
5、棋子湾房子被开发商拿去做二次抵押的
棋子湾房子被开发商拿去做二次抵押的情况还是比较少见的，但是也存在案例。有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的棋子湾房子拿去银行做抵押。拿到贷款后，又将这部分棋子湾房子卖给了棋子湾购房者，而棋子湾购房者并不清楚棋子湾房子已被抵押过一次。这时，棋子湾购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。
6、开发商逾期交房催促后仍交不了的
开发商延期交房的情况时有发生，一般来说，在购合同中会将交房日期进行约定，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。棋子湾购房者可以向开发商催告，开发商有一段时间的延展期，若被棋子湾购房者催告后，过了延展期还没交房，棋子湾购房者可以单方面解除合同。
以上就是关于购买海南新房哪些情况可以申请退房的相关内容，只有在这几种情况下，棋子湾购房者购买的海南新房才可以申请退费，而且退房的过程是不用承担任何责任的，但是在具体的操作过程中，可以退房的情况还有很多，具体要看棋子湾购房者和开发商签订的协议中是怎么规定的，棋子湾购房者可以多了解一些对自己有利的海南买房知识，这样才能维护自己的权益。
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