外地人在成都海南买房需要什么条件

外地人在成都海南买房需要什么条件 美兰区购房，在美兰区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的美兰区房价以及该小区美兰区房价走势。。

1、海南购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有所支付房屋首期海南购房款能力。

6、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭海南购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可海南购房。不过要缴纳美兰区房产税，符合下面几种条件的，美兰区房产税可优惠：

(1)、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收美兰区房产税。

(2)、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的海南购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收美兰区房产税。

(3)、持有本市居住证但不满三年的海南购房人，其上述住房先按规定征收美兰区房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的美兰区房产税，可予退还。

(4)、想申请首套的话，那美兰区买房时还需要提供你户籍所在地的首次海南购房证明。

1、注意估算：

购美兰区买美兰区房产前，大家一定要先对手上的资金进行正确的估算，看一下手中的资金是否充足，自有资金有多少，是否需要办理贷款等。如果要办理贷款，那就要先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，并在此基础上判断一下利用贷款购美兰区买美兰区房产的获利空间有多大，如果得不偿失，那就立刻放弃。

2、注意还款方式的选择：

大家在办理贷款的时候，一要先充分的了解还款方式，选择正确的还款方式是非常重要的，因为只有选对了还款方式，才可以使自己不用承担过大的还款压力，并且不会影响到自己的日常生活。

3、合理安排开支：

各位贷款者一定要注意，不能够将自己手中所有的积蓄都用作贷款，当然个人负债好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

美兰区买房优势：如果是长期居住海口市美兰区比较好，海口交通便利，基础设施比较完善，物价房价没有三亚那么高。，美兰区房产网</a>