房贷提前还清要利息吗 海南澄迈县房产网，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、按揭提前还款如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，按揭提前还款贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
部分银行提前还款会收取一些罚息，以5个国有银行为例：
1、交通银行不收取提前还款的罚息。
2、工商银行收2~3个月的利息作为罚息。
3、农业银行在贷款3年内提前还款时收一个月利息作为罚息;3年后不收取罚息。
4、建设银行和中国银行收取1个月的利息为罚息。
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠：现在人民币贬纸，房贷利率一直上浮，如果之前享受了利率优惠，就不用考虑提前还款了。
2、等额本金还款期已过1/3的澄迈县购房者：由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。如果还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金。
3、等额本息还款已到中期的澄迈县购房者：等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。
房贷提前还清注意事项1、提前预约在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、部分还贷不要先还公积金如果海南买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。
3、及时办理澄迈县房产抵押注销这个是醉关键的，房屋在贷款期间澄迈县房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在澄迈县房产部门有备案，未来埋下隐患。
4、及时去保险公司退保提前还清贷款后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。
海南澄迈楼盘卖点：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，海南房产信息网</a>。
