二手房满五唯一和不唯一的区别有哪些 临高马袅湾房产，马袅湾买房前你对房子了解多少？马袅湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为马袅湾买房到底纸不纸呢？
满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税。其税率为交易总额1%或两次交易差的20%。两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴纳营业税，然后契税首套海南购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%，90平米以下交1%，二套房不论面积都交3%。
满五唯一的住宅通常指的是业主马袅湾房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中马袅湾房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅马袅湾房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套马袅湾房子，名下还拥有其他的住宅。
满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅醉大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增纸税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增纸税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
马袅湾二手房交易税费有哪些卖方马袅湾二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%，海南房产证或购买时契税完税证未满两年。
3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
4、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。
买方马袅湾二手房税费：
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
3、契税：成交价或指导价(高者)×1.5%，商用用房或大于144平米的税率为3%。
4、产权转移登记费：50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
海南临高马袅湾购房</a>。。。海南马袅湾买房优势：马袅湾，首期地产项目，占地1665亩，1.09容积率，近百亩红树林滨海公园，观海，瞰河、赏湿地，依循人、建筑与自然和谐共生，结合地形地貌打造的独有运河水系，形成特色的风情水城。热带滨海风情的高品质度假产品：瀚海公寓、亲水别墅、花园洋房、酒店式公寓，圆满海边度假生活；高端会所、温泉酒店、水岸风情商业等商业配套，创造人本思想浓厚的生活气息。
