海南房产继承过户如何办理

海南房产继承过户如何办理 海南香水湾二手房</a>，香水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。

1、办理香水湾房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2、办理香水湾房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，香水湾房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理香水湾房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理香水湾房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料是被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《陵水香水湾房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、陵水香水湾房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

1、申请书原件(陵水香水湾房地产交易中心有规范格式)。

2、当事人身份证件(原外销房需公证)。

3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证)。

4、陵水香水湾房地产权证原件(原外销房需公证)。

5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份。

6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交。

7、被继承人死亡证明(原外销房需公证)。

8、继承权公证书原件。

9、其他有关文件。

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香水湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在香水湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。