绿化率和绿地率有什么区别 海南石梅湾房产网</a>，石梅湾是海南发展比较成熟的一个片区，石梅湾拥有稀缺优质自然资源
1、概念不同：绿化率并不是一个严格意义上用来衡量小区绿化面积占比的概念，它是项目开发商用来宣传楼盘绿化时用的概念，目前也并没有相关的法律法规对“绿化率”做出相关的规定和解释。绿地率是衡量小区绿化的一个标准概念，绿地率是绿地面积和土地面积的之比。
2、标准不同：绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，大致长草的地方都可以算作绿化，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率。绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
3、计算方法不同：绿化率=绿化面积/规划建设用地面积;绿地率=绿地综合/规划建设用地面积。因为绿地率的计算相比绿化率要更为严谨规范，所以一般情况下绿化率要大于绿地率。
两者之间的关系：作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。
小区绿化率越高，人们的居住环境就会更加舒适健康。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金就会越少，而住户的舒适度则会越高。
在通常情况下，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园。另外，达到40%左右的才能保证居住的舒适度。
绿化率高，整个小区会显得更高端，因为绿化率越高，建筑面积越低，就有更多面积来呈现观赏景观，公共空间等，相对比，就会比绿化率低的小区有更多居住房屋之外的景观，进而能衬托出小区的特色。
绿化率高，空气质量好，有利于身体健康。这点无需多加解释，绿植多的地方，吸收二氧化碳，释放更多氧气，所谓“天然氧吧”也就是形容绿植多的地方，长期生活在这种环境，有利于人的身体健康。
石梅湾楼盘排行
1、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道。
2、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，物业费2.9元/平米/月。
3、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，绿化率57%。
4、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，生活配套有中国建设银行24小时自助银行 (700米)喜来登酒店 (900米)神州轻轨站 (6公里)东澳集贸市场 (3公里)万宁东澳汽车站 (3公里)。
5、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，容积率0.9。
6、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，楼盘地址：加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）。
7、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，物业费3.90元/平米/月。
8、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，产权年限40年。
9、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，物业费5元/平米/月。
10、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，生活配套有奥特莱斯、风情商业街、美食城。
石梅湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来石梅湾在二手房市场的表现极佳。
