海南房屋产权年限是从什么时候开始计算 昌江新房，昌江没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。
土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。因此对于大家所关心土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。
房屋产权年限到期后按什么标准续费产权到期续费标准醉低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，这是在2018年17月出台的《物权法》中规定的，其房屋产权到期后就可自动续费，不出意外的话可续期30年，也就是能继续使用三十年，若是政府有拆迁计划的话，业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的海南房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。
虽然说海南房子产权到期后是自动续期的，但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前一年，去提出续期请求才行，所以土地使用者想要继续使用该房屋的话，就要提前提出续期请求，相关规定详见《城市海南房地产处理法》。
土地使用者要去所在地的国有土地资源管理局提出申请才行，其工作人员会对续期请求进行批阅，对于其土地在合理期限内的都是符合相关条件的，会在短时间内给出答复，除去一些因社会公共利益需求而被回收的土地外，都是会予以同意的。
昌江县买房优势：昌江县二手房</a>，海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。
