儋州市房产证满五年是以哪个日期为标准？ 海南儋州市房地产，儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。
儋州市房产证满五年其实就是儋州市房产证已拿到无线，通常是需要根据拿证的时间或是交契税的时间来判定的，那么这两个日期到底哪个为标准呢?
按照国家相关的规定海南二手房满五年的标准是以儋州市房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。
房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购儋州市买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购儋州市买房屋的时间。
规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增纸税5%。
卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%。
判断持有时间是看房主儋州市房产证登记时间，或契税票据时间。
哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。
儋州市房产证没满5年指的是从购儋州市买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年，符合缴纳契税时隔五年就是“没满5年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。
儋州市房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
儋州市房产证满两年和满五年的区别
1、儋州市房产证满两年指的是从购儋州市买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!
2、儋州市房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
3、税率不同，海南房子满两年和满五年之间醉大的区别就是税费上的不同，儋州市房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套海南房子 就可以省去 1%个人所得税。 儋州市房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
儋州二手房</a>。。。海南儋州买房优势：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。
