认筹和开盘有什么区别？不买房可以退回吗？ 海南房产，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
开发商为了回笼资金、制造气氛、确认海南购房者意向，往往会在开盘之前收取认筹金。认筹就是相当于说是买一个海南购房的资格，在开盘当天可以优先选房。
认筹卡你交的钱没选到琼海市房子都可以退还，开盘当天你要是下了定就不能退还了。像常见的楼盘宣传语“1万抵2万”，是指你认筹交1万，开盘海南买房时1万认筹定金变成2万。
所以不叫认筹金，开盘时也是可以海南买房的，只不过可能会失去一部分优先海南购房权。纸得一提的是，如果醉后不打算海南买房了，认筹金可能要等开盘时才能要回来。
其实所谓交认筹金有很大优惠的情况，一般都是开发商的一种促销手段，到时候定价稍微高一点，其实算下来根本没多大优惠。而且国家明文规定了开发商在未拿到预售许可证之前不能进行销售，所以收取认筹金的行为其实不是合法合规的，也有很多地方要求开发商不能收取认筹金，大家在海南购房的时候也应该准确的识别开发商的这些“套路”。
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