认筹和开盘有什么区别？不琼山区买房可以退回吗？ 琼山区购房</a>，琼山区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
开发商为了回笼资金、制造气氛、确认海南购房者意向，往往会在开盘之前收取认筹金。认筹就是相当于说是买一个海南购房的资格，在开盘当天可以优先选房。
认筹卡你交的钱没选到琼山区房子都可以退还，开盘当天你要是下了定就不能退还了。像常见的楼盘宣传语“1万抵2万”，是指你认筹交1万，开盘琼山区买房时1万认筹定金变成2万。
所以不叫认筹金，开盘时也是可以琼山区买房的，只不过可能会失去一部分优先海南购房权。纸得一提的是，如果醉后不打算琼山区买房了，认筹金可能要等开盘时才能要回来。
其实所谓交认筹金有很大优惠的情况，一般都是开发商的一种促销手段，到时候定价稍微高一点，其实算下来根本没多大优惠。而且国家明文规定了开发商在未拿到预售许可证之前不能进行销售，所以收取认筹金的行为其实不是合法合规的，也有很多地方要求开发商不能收取认筹金，大家在海南购房的时候也应该准确的识别开发商的这些“套路”。
琼山区优质楼盘推荐
1、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，物业费待定元/平米/月。
2、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，周边商场有洪都购物中心 (5公里)第三时间商业街 (6公里)海口远大购物中心 (7公里）。
3、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，产权年限70年。
4、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，绿化率40%。
5、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，产权年限49年。
6、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路。
7、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，物业费1.8元/平米/月。
8、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，周边娱乐有27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (1公里)东寨港红树林保护区 (6公里)。
9、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），绿化率39%。
琼山区生纸潜力：琼山区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼山区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
