贷款买房后房产证可以加名字吗 海南三亚市二手房，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。
贷款三亚市房产证可以加名字，需要带好三证(结婚证、身份证、三亚市房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的三亚市房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理三亚市房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
办理三亚市房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的三亚市房产证。新三亚市房产证可以设定密码，三亚市房地产交易中心会告知申请人一个初始密码，之后可自行更改。
贷款三亚买房三亚市房产证要抵押给银行吗?
1、按揭贷款购买商品房，在办理三亚市房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》;
2、按照规定，按揭贷款三亚买房的，应在办理产权登记后，办理三亚市房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理三亚市房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》;
3、已办理抵押登记的三亚市房产，在贷款未还清之前，其三亚市房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将三亚市房产证押给银行;
4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
贷款后三亚市房产证什么时候能拿到?
1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内。
2、首先，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地三亚市房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后;
3、其次，按照《三亚市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同三亚购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理三亚市房产证;现房三亚购房人自销售合同签订之日起90日内办理三亚市房产证;
4、醉后，贷款三亚买房的三亚市房产证取得时间，要看三亚购房者与开发商签订的合同，三亚市房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
三亚买房优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。，海南三亚市楼盘</a>
