陵水香水湾房子抵押银行贷款时需要知道哪些问题 海南香水湾房地产</a>，香水湾买房要掌握些简单的香水湾房产知识，香水湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、香水湾房产抵押贷款的资料要在什么时候准备：很多借款人认为贷款资料应在办理贷款的过程中准备，其实这样会浪费很多时间，贷款资料醉好在贷款前准备好，这样就可以避免因资料不全耽误贷款时间。
2、任何香水湾房产都可以办理抵押吗：并不是所有的香水湾房产都可以用来抵押贷款，以下几种香水湾房子是不能进行抵押贷款的：小产权香水湾房子不能办理抵押贷款、有公益用途的香水湾房子、部分公房、违章建筑香水湾房子、未满足5年的经济适用房、房龄在20年以内，50平米以下的陵水香水湾二手香水湾房子也是无法申请房贷的、被列为拆迁的香水湾房子无法办理贷款。所以您的香水湾房产是否可以办理抵押贷款，应该提前去您要贷款的机构里问清楚。
3、香水湾房产评估纸与贷款额度成正比吗：对于大多数来说，香水湾房产评估纸于贷款额度是成正比的，香水湾房产评估纸越高的话，贷款的额度也就会更高的。但是呢，不乏有少数情况，就是香水湾房产的估价明显高于房屋的实际价纸，这种情况在北京有时候做贷款也有可能遭到拒绝的，因为这个会认为是虚假的评估纸。
1、注意房屋产权：并不是所有的香水湾房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的香水湾房子必须符合国家规定能在香水湾房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，香水湾购房压力可不小。
2、注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3、注意还款方式：银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。
4、注意按时还款：还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，香水湾购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
香水湾楼盘推荐
1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于碧桂园·珊瑚宫殿，开发商是海南陵水碧桂园润达touzi置业有限责任公司。
2、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，容积率2.2。
3、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于景业清水湾3号七期，开发商是海南景业房地产开发有限公司。
4、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，容积率1.5。
5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，楼盘卖点，和泓清水湾南国侨城位于清水湾旅游度假区中央腹地核心区域，是和泓地产开发有限公司在海南的第二力作，和泓清水湾南国侨城以亲子游乐、户外休闲、康体养老、温泉养生为出发点，打造一个滨海山地大生态休闲度假综合体。。
6、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，位于陵水黎安港先行试验区核心区域。
7、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边餐饮有海滩休闲酒吧、海鲜美食坊、业主食堂、观海餐厅。
8、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年。
9、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），容积率1.00 。
10、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，生活配套有社区小集市 (500米)中国银行ATM (512米)。
香水湾休闲度假：香水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
