复式楼层高标准是多少

复式楼层高标准是多少 海南房产，博鳌镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。

复式楼一般总层高4.9米，首层在2.8米左右。根据《国家住宅建筑设计规范 》的规定：复式楼层的层高不能少于2.8米。而复合楼房实质上应该根据两层进行计算，中间的挑空部分应该按照5.6米的醉低标准计算。

1、室内实用率高：复式户型的实用率已经达到了百分之一百五到百分之两百之间。而大多数备受欢迎的复式公寓的实用率也达到了百分之一百五十以上。其实也就是说，一个五十平米的复式公寓可以获得七十五平米的居住面积。

2、适合人口多的家庭：当复式住宅的土地性质为住宅，属于上下两层一户的类型，一般上层是书房或者卧室，下层是厨房、客厅、客房等等，而连接上下层的就是楼梯了。通常情况下，这样的户型比较适合三代同堂家庭，在二胎政策开放之后，复式琼海博鳌镇房子受欢迎的程度更高了。

3、合理利用空间：复式琼海博鳌镇房子和普通楼房相比，实用率更高许多。因为复式楼层分为上下两层，只要装修得合理的话，几乎可以作为两套琼海博鳌镇房子使用。

1、室内空间利用率高：复式楼通过隔层多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开：复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。

3、更加个性化的私人设计：复式楼可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

1、层高受限：复式楼不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

2、楼梯危险：楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。

3、安全性能差：复式楼的装修会大量应用木板、木材等原料，会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。

琼海博鳌镇二手房</a>。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇因滨博鳌港而得名。明初称博鳌浦乡，明末改称博鳌乡，居者为疍民。