公摊面积多少算合理 海南儋州新房，越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南儋州。
普通多层住宅，如果没有设备用房和底层商铺的，公摊面积一般在7%-12%之间;带有电梯的小高层，公摊面积一般在15%-20%之间;高层住宅比较高，一般在14%-24%，为数不多的高层或者小高层，公摊面积控制在20%左右，别墅的公摊面积为1%-8%，国家对公摊面积没有明确规定它的控制范围具体在哪个区间。
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、纸班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
哪些不能计入公摊面积?1、楼梯间、电梯间等不纳入与之不相通的房屋的分摊范围；
2、按物管有关规定设置的物管用房不纳入公用面积进行分摊；
3、作为人防工程的地下室不纳入公摊；
4、为小区服务的文教、卫生、商业等公益事业房屋不纳入公摊；
5、为小区服务的供水、供电等设备房作为物管配套用房不纳入公摊；
6、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不纳入公摊；
7、权利人之间根据协议合理划分公用部位的，该部分不纳入公摊。
海南儋州市房价</a>。。。海南儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。
