二套房贷款条件是什么 海南三亚湾楼盘，三亚湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、借款人有完全民事行为能力。
2、有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口。
3、有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。
4、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上。
5、提供买自住房的有效合同或者协议。
6、借款人必须是合同中的海南购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
7、拥有足够的资金，不低于购买自住住海南房价纸30%以上的自有资金，三亚湾二手房需要有40%以上。
8、借款人允许办理保险和住房抵押。
9、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。
1、注意政策规定：
想要购买二套房，首先海南购房者需要了解清楚当地的三亚湾房产政策具体时间如何规定的，主要是确定一下自己是否具备当地的海南购房资格，如果要贷款购买二套房的话，更需要了解清楚二套房的贷款政策。
2、注意贷款方式：
如果海南购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的海南购房资格，那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的海南购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。
3、签订合同需谨慎：
已经签订过一次海南购房合同了，很多人就会在购买二套房的时候不那么重视签订海南购房合同的环节了，要知道海南购房合同可是保障海南购房者权益的重要文件，不管是购买几套房，合同细节都有可能发生变化，所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。
海南三亚湾买房优势：三亚湾房产信息网</a>，三亚湾东临港口、市区一带，因生活污水的污染，海水、沙滩大不如前，目前正在进行海湾整治，暂不适合游泳。西边海坡度假区，沙滩质地柔软，海水洁净，是游泳的好去处。
