去售楼处买房技巧有哪些 海南陵水香水湾楼盘</a>，香水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。
2、不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。
3、让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。
4、让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。
5、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
6、有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
7、不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。
8、同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%，你可让他40%，如果对方说你应该让我60%时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。
9、不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
10、记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。
11、如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。
12、不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
13、不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。
14、假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。
15、不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。
1、售楼处香水湾买房如何砍价。
陵水香水湾购房者在售楼处咨询房屋信息的时候，可以用其他楼盘来多做对比，香水湾买房砍价时，可以告诉售楼员自己看中了其他陵水香水湾房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个陵水香水湾房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看对方有没有更优惠价。也可以说自己很满意，但是家人不同意。
2、抓住开发商困境。
陵水香水湾购房者可以先做好陵水香水湾购房攻略，了解该楼盘的目前的一些情况，再到售楼处去详询，如果开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，比较有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，就需要抓住砍价机会。
3、抓住陵水香水湾购房时机。
陵水香水湾购房者和开发商砍价时，要抓住陵水香水湾购房时机，所谓的陵水香水湾购房时机其实就是指陵水香水湾购房者要抓住在香水湾房产市场出于买方市场的时机香水湾买房，当海南房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果也会令人满意。
香水湾优质楼盘推荐
1、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，项目地址：陵水县英州镇府前一路。
2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，绿化率45%。
3、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业公司是海南亿盛物业。
4、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域。
5、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。
6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，楼盘卖点，● 在清水湾，与蔚蓝大海和谐相融的2个18洞国际高尔夫球场，既是竞技场，也是交际场，更是游乐场。在无垠的茵茵绿色中，每一次挥杆都洋溢着自然的动感，在追求72杆目标的同时，更在乎的是挥杆于蓝天碧海间的逍遥，一种自由自在的心境。。
7、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，产权年限70年。
8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，产权年限酒店40，住宅70年。
9、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于天赐南湾，开发商是海南海陵房地产开发有限公司。
10、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (421米)。
香水湾休闲度假：香水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
