第一次海南买房贷款流程有哪些 陵水县二手房，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。陵水购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、陵水购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于陵水购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
3、银行收到陵水购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给陵水购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。陵水购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在签订陵水购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、陵水购房者、开发商和银行持《贷款合同》及陵水购房合同到陵水房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求陵水购房者申请人寿、财产保险。
6、陵水购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认陵水购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。
1、首次陵水买房需要注意相关借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;那所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，醉低为30%以上;贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得陵水房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
海南陵水县房价</a>。。。海南陵水买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。
